費用相場

外壁塗装の費用は、建物が大きくなればなるほど高くなるのが一般的です。外壁塗装費用は外壁ではなく延床面積で決まり、外壁の面積は住宅の延床面積の1.2倍と考えられます。

例えば15坪の2階建ての場合、延床面積は30坪となり、1坪あたり3.3平方メートルとした場合の塗装面積は118.8平方メートルです。

• 延床面積：30坪×3.3平方メートル＝約99平方メートル
• 塗装面積：99平方メートル×1.2＝118.8平方メートル

＜塗装面積ごとの費用相場＞

10坪（36.9平方メートル）	約20～50万円
20坪（79.2平方メートル）	約40～90万円
30坪（118.8平方メートル）	約60～100万円
40坪（158.4平方メートル）	約80～130万円

一般的な戸建住宅の延床面積は約30坪で、外壁塗装費用は約60～100万円が目安です。費用は使用する塗料や外壁の状態、依頼する業者によっても変わるため、このように大きな幅があります。

費用の内訳

見積り金額が適正価格かを知るために、費用の内訳を理解しておくことは重要です。外壁塗装費用の主な内訳をご紹介します。

塗料・材料代

塗料だけでなく、塗装工事に必要な養生シート、飛散防止ネットなどの材料費も含まれ、その割合は外壁塗装費用の2割ほどです。塗料には多種多様な種類があり、塗料代は採用する塗料によって変わります。

＜塗料の種類別1平方メートルあたりの費用相場＞

光触媒塗料	5,000円
断熱塗料	5,000円
フッ素塗料	3,000～5,000円
変性無機塗料	5,000～10,000円
ピュアアクリル塗料	5,000～7,000円
シリコン塗料	3,000円
アクリル塗料	1,000円

一般的に、費用相場が高い塗料は耐用年数が長いですが、安価な塗料は耐用年数が短い傾向にあり、外壁塗装をする間隔が短くなります。費用相場が安い塗料であっても、塗装回数が増えてしまうと結果的に費用がかさむかもしれません。塗料代は耐用年数や価格のバランスを考慮して設定することが重要です。

施工代

塗装職人が作業を行う際に発生する費用のため、作業内容と作業量に応じて変動します。具体的には、洗浄作業、養生作業、飛散防止ネットの設置などの費用です。

それぞれの作業内容と費用相場をご説明します。

• 洗浄作業：塗料を外壁にうまく馴染ませるために行う作業です。洗浄方法には、洗剤洗浄や高圧洗浄、トルネード洗浄などがあります。
• 養生作業：塗料が飛んで不要な部分に付着しないようにするための作業です。ビニールシート、養生ネット、布テープなどを使います。
• 飛散防止ネットの設置：近隣の建物や外壁に、塗料が飛び散るのを防ぐための作業です。

＜1平方メートルあたりの費用相場＞

洗浄（洗剤洗浄）	500～800円
高圧洗浄（トルネード洗浄）	300～500円
高圧洗浄	200～250円
養生	300～500円
飛散防止ネット	100～180円

足場代

外壁塗装工事は一般的に高所作業となるため、足場を組む必要があります。足場は作業の安全性を保つためだけでなく、塗装の仕上がりも左右するため、足場代は塗装工事で重要な費用の一つです。

足場の種類には、枠組み足場、くさび式足場、単管ブラケット足場、単管足場、丸太足場などがあり、それぞれの費用も異なります。

＜1平方メートルあたりの費用相場＞

枠組み足場	1,000～1,500円
くさび式足場	1,000～1,200円
単管ブラケット足場	700～1,000円
単管足場	600～800円
丸太足場	500～800円

その他の料金

塗装作業で発生する費用です。

＜費用相場＞

下地補修	1,700～2,500円／1平方メートル
現場管理費用	30,000～50,000円
廃材処理費用	10,000～30,000円
サビ止め	600～1,200円

これらの費用は、作業に付随して発生する費用です。後で予算が足りなくなることがないように、10万円ほど多めに用意しておくことを推奨します。